Działki i grunty na sprzedaż Ustronie Morskie

Opis oferty

Na sprzedaż dwie sąsiadujące z sobą działki budowlane o łącznej
pow. 2995 m2, położone w Ustroniu Morskim pomiędzy ulicami
Osiedlowa, a Bogusława XIV
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel.
697 - pokaż numer telefonu -

Działka znajduje się w odległości zaledwie ok. 600 metrów w linii
prostej od morza.
Teren działki bez nasadzeń i naniesień., w układzie zbliżonym
dwóch działek do kwadratu o dobrych proporcjach pod planowaną
inwestycję.
Bezpośrednio w drodze przy działkach przebiega linia wodociągowa i
kanalizacji miejskiej, prąd wg. ustaleń branżowych z Energa
Operator.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki gruntu
oznaczone są symbolem 40UTM i przeznaczone są pod zabudowę usług
turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i
usługowej, w tym obsługi ludności.
Maksymalna wysokość budynków to 4 kondygnacje z ostatnią w
poddaszu użytkowym, maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, pow.
biologicznie czynna – min. 30%. Geometria dachów – dwu- i
wielospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni.

Gmina Ustronie Morskie w 2022 roku przeprowadziła modernizację drogi
Osiedlowej wraz z wykonaniem nowej drogi asfaltowej, pełnym
uzbrojeniem w media, chodnikiem i oświetleniem , następnie dojazd do
działek drogą wewnętrzną ogólnodostępną , stanowiącą
własność Gminy Ustronie Morskie - droga polna.
Należy podkreślić iż działki znajdują się w dobrej lokalizacji
na której można postawić budynki, zarówno: dom jednorodzinny
wolnostojący, domki letniskowe, pensjonat, apartamentowiec, blok
mieszkalny itp.

Ustronie Morskie zwane letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią
morską, położone jest nad Zatoką Pomorską, to mocno ekspansywna,
ekologiczna miejscowość, gdzie plaża morska wyróżniona jest
certyfikatem Błękitnej Flagi, a miejscowość określona jest mianem
letniej stolicy satyry, karykatury i dobrego humoru. Przez gminę
prowadzi droga krajowa nr 11 łącząca Ustronie Morskie z
Kołobrzegiem (11 km) z Koszalinem (31 km), dodatkowo w odległości
zaledwie 5 km znajduje się węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej
S6. Ustronie Morskie posiada połączenie PKP, PKS oraz w
sąsiadującym Podczele/Bagicz lotnisko dla małych jednostek
pokładowych.

Forma własności - pełna własność, księga czysta bez wpisów
obciążając lub ograniczających prawo
Termin wydania: do uzgodnienia, po zapłacie całości ceny.

Podsumowując nieruchomość ukierunkowana dla osób ceniących
spokój, ciszę, bezpieczeństwo i zdrowy tryb życia, gdzie dla
mieszkańców, kuracjuszy i wypoczywających czekają piękne tereny
spacerowe teren Eko-Parku, czy najdłuższa ścieżka rowerowa w
Europie biegnąca wzdłuż wybrzeża oraz wspaniały mikroklimat
obszaru objętego programem Natura 2000. W miejscowości pełna
dogodna infrastruktura: dyskonty spożywcze, kościół, szkoła,
bank, przychodnia lekarska, itp. oraz atrakcje m.in. basen miejski z
infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową, stadion, letni amfiteatr,
wesołe miasteczko, park linowy.
Gorąco polecam i zapraszamy do oględzin.
Cena sprzedaży za dwie działki o łącznej powierzchni -2995 m2,
wynosi 2,6 mln złotych. Nie będzie wystawionej faktury Vat..

Oferta na wyłączność.
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail: @

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu
przy ul. Łopuskiego 40A
Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu
polska.e-mapa.net

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."