Działki i grunty na sprzedaż Ustronie Morskie

Opis oferty

Super działka dla inwestora/dewelopera
Malownicza działka gruntu położona w obrębie centrum nadmorskiej
miejscowości Ustronie Morskie
Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Leszek Dąbrowski tel.
697 - pokaż numer telefonu -

Sprzedaż dotyczy działki budowlanej o pow. 1611 m2 położonej przy
ul. Osiedlowej w odległości zaledwie 800 metrów od morza. Teren
działki jest przygotowany pod realizację dowolnych zamierzeń
inwestycyjnych, obecnie działka bez nasadzeń i naniesień. Dla
nieruchomości wykonano koncepcję zabudowy obiektu apartamentowego w
kilku wariantach, przewidujących inwestycję wybudowania do 66
apartamentów z garażami lub miejscami parkingowymi. Budowę można
prowadzić jako jeden, dwa lub nawet trzy oddzielne budynki (przy
zakupie działki sąsiadującej).

Ustronie Morskie zwane letnim kąpieliskiem morskim i z przystanią
morską, położone jest nad Zatoką Pomorską, to mocno ekspansywna,
ekologiczna miejscowość, gdzie plaża morska wyróżniona jest
certyfikatem Błękitnej Flagi, a miejscowość określona jest mianem
letniej stolicy satyry, karykatury i dobrego humoru. Przez gminę
prowadzi droga krajowa nr 11 łącząca Ustronie Morskie z
Kołobrzegiem (11 km) z Koszalinem (31 km), dodatkowo w odległości
zaledwie 5 km znajduje się węzeł komunikacyjny drogi ekspresowej
S6. Ustronie Morskie posiada połączenie PKP, PKS oraz w
sąsiadującym Podczele/Bagicz lotnisko dla małych jednostek
pokładowych.

Według aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, działka
przeznaczona jest pod zabudowę usług turystycznych z możliwością
lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Maksymalna wysokość
budynków to 4 kondygnacje z ostatnią w poddaszu użytkowym,
maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40%, pow. biologicznie czynna
– min. 30%. Geometria dachów – dwu- i wielospadowe, o kącie
nachylenia połaci dachowych 30-45 stopni.
Na działce jest już przyłącze wodne, kanalizacyjne przewidujące
obsługę ponad 60 apartamentów, wydane są również warunki
przyłącza energetycznego oraz gazu.
Uwaga: możliwość zakupu działki sąsiadującej o numerze 959  o
pow. 1389 m2 o identycznym planie zagospodarowania - atrakcyjna cena
500.000 zł 

Ukształtowanie: teren płaski, suchy, w układzie prostokątnym o
dobrych proporcjach pod planowaną inwestycję.
Dojazd bardzo dobry, przy działce droga publiczna gminna ul.
Osiedlowa, nowo wykonana w 2022 roku z pełnymi mediami, chodnikiem,
oświetleniem, nawierzchnia asfaltowa.
Forma własności - pełna własność, księga czysta bez wpisów
obciążając lub ograniczających prawo

Podsumowując nieruchomość ukierunkowana dla osób ceniących
spokój, ciszę, bezpieczeństwo i zdrowy tryb życia, gdzie dla
mieszkańców, kuracjuszy i  wypoczywających czekają piękne tereny
spacerowe teren Eko-Parku, czy najdłuższa ścieżka rowerowa w
Europie biegnąca wzdłuż wybrzeża oraz wspaniały mikroklimat
obszaru objętego programem Natura 2000. W miejscowości pełna
dogodna infrastruktura: dyskonty spożywcze, kościół, szkoła,
bank, przychodnia lekarska, itp. oraz atrakcje m.in. basen miejski z
infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową, stadion, letni amfiteatr,
wesołe miasteczko, park linowy.
 
Termin wydania: do uzgodnienia, po zapłacie całości ceny.
Cena nie podlega negocjacji
Gorąco polecam i zapraszamy do oględzin i składania ofert kupna.

Oferta na wyłączność.
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
mail: @

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu
przy ul. Łopuskiego 40A
Opracowanie (mapy działek) wykonano na podstawie serwisu
polska.e-mapa.net

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)